El Grupo Municipal Socialista presenta una moción para regular el crecimiento de las viviendas de uso turístico y proteger el acceso a la vivienda
Sanlúcar de Barrameda, 13 de marzo de 2025. – El Grupo Municipal Socialista ha registrado una moción en el Ayuntamiento de Sanlúcar con el objetivo de implementar un Plan de Inspección de Viviendas de Uso Turístico, en respuesta a la nueva Ley de Regulación de Viviendas Turísticas, aprobada el pasado 3 de marzo.
El PSOE lleva meses trabajando desde la Delegación de Urbanismo en el análisis del impacto que ha tenido el crecimiento de este tipo de alojamientos en la ciudad. Fruto de este trabajo, se elaboró el Plan Estratégico de Turismo de Sanlúcar de Barrameda, en el que se evalúa la transformación del mercado inmobiliario y la oferta turística, haciendo especial énfasis en la problemática de las viviendas de uso turístico no registradas oficialmente en el Registro de Turismo de Andalucía.
El auge de las viviendas turísticas y su impacto en el acceso a la vivienda
El incremento del número de viviendas turísticas en Sanlúcar ha generado un impacto significativo en el mercado del alquiler, afectando especialmente a jóvenes, familias con menos recursos y colectivos vulnerables. Según datos recientes, en la provincia de Cádiz hay actualmente 19.737 viviendas turísticas registradas, de las cuales 1.272 se encuentran en Sanlúcar de Barrameda.
El Partido Socialista advierte que el precio del alquiler ha subido más de un 45% en Sanlúcar en los últimos años, superando la media provincial, que se sitúa en un incremento del 28%. Esta situación, sumada a la precariedad laboral, los bajos salarios y el desempleo, dificulta aún más el acceso a la vivienda para muchas familias sanluqueñas.
Propuestas para una regulación más estricta
Desde la Delegación de Urbanismo se ha desarrollado un mapa de las viviendas turísticas registradas en Sanlúcar, identificando que la mayor concentración se encuentra en el centro de la ciudad. Además, el Departamento de Licencias y Disciplina Urbanística ha elaborado una ficha de comprobación urbanística para verificar que las inscripciones en el Registro de Turismo de Andalucía cumplen con la normativa vigente.
El objetivo de esta iniciativa es garantizar que las viviendas de uso turístico se ajusten a la legalidad y, en caso de incumplimiento, facilitar la comunicación con la Junta de Andalucía para proceder a la cancelación de aquellas que no cumplan los requisitos.
Apuesta por un modelo turístico sostenible
El PSOE defiende un modelo turístico basado en alojamientos que generen mayor valor añadido, riqueza y empleo, apostando por el modelo hotelero en lugar del crecimiento descontrolado de viviendas turísticas.
«El problema no es la actividad turística en sí, sino el crecimiento exponencial de las viviendas de uso turístico, que afecta directamente al mercado del alquiler y encarece los precios», señala el grupo socialista.
Con la nueva normativa recientemente aprobada, el Ayuntamiento cuenta ahora con herramientas jurídicas para regular la integración de las viviendas turísticas dentro del planeamiento urbanístico, conforme establece el artículo 6 de la nueva ley.
El PSOE reafirma su compromiso con la protección del derecho a la vivienda y el desarrollo de un turismo sostenible, buscando un equilibrio que garantice tanto la actividad económica como el acceso a la vivienda para los residentes.